내 집 마련 디딤돌 대출 완벽 가이드

내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 서민과 청년들을 위한 대표적인 금융지원 프로그램, 내집마련디딤돌대출! 정부가 지원하는 저금리 대출 상품으로, 일정 조건을 충족하면 시중은행보다 유리한 금리로 주택 구입 자금을 지원받을 수 있습니다.

이번 글에서는 지원 대상, 신청 조건, 대출 한도, 금리 그리고 신청 방법까지 자세히 설명드리겠습니다. 또한 한눈에 보기 쉽도록 표로 정리하여 정보를 쉽게 이해할 수 있도록 했습니다. 내 집 마련을 계획하고 계신다면, 끝까지 읽어보세요!

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내집마련디딤돌대출이란?

내집마련디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는 서민·실수요자를 위한 주택 구입자금 대출 상품입니다. 일정한 소득·자산·신용 조건을 충족하면, 저금리로 대출을 받을 수 있으며 다양한 금리우대 혜택도 받을 수 있습니다.

주요 특징

• 정부 지원 저금리 대출로 시중은행보다 낮은 금리 적용
• 소득 및 자산 조건 충족 시 이용 가능
• 무주택 실수요자 대상, 최대 4억 원까지 대출 가능
• LTV, DTI 기준 적용, 생애최초 주택 구입자는 LTV 최대 80%까지 가능

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지원 대상 및 신청 조건

아래 표는 디딤돌 대출을 신청할 수 있는 주요 조건을 요약한 것입니다.

구분	조건
나이 및 세대주 기준	만 30세 이상 세대주 또는 결혼 예정자 (3개월 이내 혼인 예정)
소득 기준	부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하 (생애최초·2자녀 이상 가구: 7,000만 원, 신혼: 8,500만 원)
자산 기준	합산 순자산 4.88억 원 이하 (2025년 기준)
신용 조건	신용등급 일정 수준 이상, 연체·신용불량 이력 없음
기타 조건	주택 평가액 5억 원 이하 (신혼 및 2자녀 이상 가구: 6억 원 이하)

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대출 한도 및 금리

대출 한도

 

구분	대출 한도	LTV / DTI 기준
일반 무주택 세대주	최대 2.5억 원	LTV 최대 70%, DTI 60% 이내
생애최초 주택구입자	최대 3억 원	LTV 최대 80%, DTI 60% 이내
신혼 및 2자녀 이상 가구	최대 4억 원	LTV 최대 70%, DTI 60% 이내
단독세대주 (만 30세 이상)	최대 1.5억 원 (생애최초 2억 원)	주거전용면적 60㎡ 이하 (읍·면 70㎡ 이하)

참고: 대출금은 매매(분양) 가격을 초과할 수 없으며, 총 대출금액(디딤돌대출+기타대출)이 매매가격을 넘지 않아야 합니다.

대출 금리

연 소득 (만원)	10년	15년	20년	30년
~2,000	2.65%	2.75%	2.85%	2.90%
2,000~4,000	3.00%	3.10%	3.20%	3.25%
4,000~7,000	3.35%	3.45%	3.55%	3.60%
7,000~8,500	3.70%	3.80%	3.90%	3.95%

우대금리: 한부모(0.5%p), 장애인(0.2%p), 다문화(0.2%p), 신혼(0.2%p) 등 적용 가능

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신청 방법 및 절차

1. 자격 요건 확인: 마이홈포털 또는 은행 홈페이지에서 본인이 지원 대상인지 확인합니다.
2. 필수 서류 준비: 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류, 주택매매계약서 등 준비
3. 은행 방문 또는 온라인 접수: 우리·국민·신한·하나·농협·부산·iM뱅크 등에서 신청 가능
4. 서류 제출 및 심사: 소득, 신용, 무주택 여부, 자산 등을 종합적으로 심사
5. 대출 확정 및 실행: 심사 통과 후 금리·한도 확정 및 대출 실행

Tip: 청약저축 가입자, 다자녀 가구 등은 추가 금리 혜택이 있으니 반드시 확인하세요!

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유의사항 및 실거주 의무

• 중도상환수수료: 대출 후 3년 내 상환 시 최대 1.2% 부과 (특정 기간 면제 가능)
• 실거주 의무: 대출 실행 후 1개월 내 전입, 최소 1년 거주 필수 (예외 가능)
• 추가 주택 취득 시 주의: 대출기간 중 다른 주택 취득 시 6개월 내 처분해야 함

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마무리 및 신청 안내

내집마련디딤돌대출은 정부에서 지원하는 저금리 대출로, 무주택 서민과 청년들이 내 집 마련을 보다 쉽게 할 수 있도록 돕는 금융 상품입니다. 본인의 자격을 꼼꼼히 확인하고, 적절한 시기에 신청해 최대한의 혜택을 누려보세요!

지금 바로 내집마련디딤돌대출을 신청하려면 가까운 은행 또는 공식 홈페이지에서 확인해보세요!

보다 자세한 내용과 정부 공식자료가 궁금하시면 아래 글을 참고하세요!

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내집마련디딤돌대출 신청 방법 및 혜택 총정리 - 코코랑 블로그